Nếu bạn đang cần tìm dịch vụ sang tên bìa đỏ tại Hải Phòng? Nhà Đất Phong Lực xin cung cấp thông tin tư vấn về dịch vụ nhu sau
Sang tên bìa đỏ tại Hải Phòng bao gồm những thủ tục gì?
Sang tên bìa đỏ có rất nhiều hình thức khác nhau. Dưới đây Phong Lực xin liệt kê một số thủ tục. Mỗi thủ tục sẽ có phương hướng và cách giải quyết khác nhau. Chi phí cho từng loại cũng khác nhau các bạn cần chú ý.
- Mua bán chuyển nhượng
- Cho tặng
- Thừa kế
Thông thường cho tặng và thừa kế gần như giống nhau, nhưng việc thừa kế có chút phức tạp hơn nên sẽ được đưa ra riêng 1 mục nhỏ
Sang tên bìa đỏ khi mua bán chuyển nhượng đất đai
Đây là hình thức phổ biến nhất khi sang tên bìa đỏ. Tại Hải Phòng hiện tất cả các văn phòng một cửa đều tiếp nhận hồ sơ. Các bạn hoàn toàn có thể tự làm bằng cách tham khảo bài viết ” Cách thự sang tên bìa đỏ tại Hải Phòng” về cơ bản việc sang tên bìa đỏ bằng việc mua bán chuyển nhượng sẽ bao gồm các bước sau:
Nhà Đất Phòng Lực cung cấp dịch vụ sang tên bìa đỏ theo đúng trình tự pháp luật.
Ký kết hợp đồng mua bán đất đai
Người mua và người bán thực hiện ký kết hợp đồng mua bán. Trước khi ký kết hợp đồng mua bán có thể thực hiện đặt cọc. Mua bán đất thường có giá trị rất lớn. Nhằm mục đích cho bên mua có thời gian chuẩn bị đủ tiền, cũng như bên bán chuẩn bị giấy tờ. Hai bên có thể thực hiện hợp đồng đặt cọc. Sau khi đặt cọc hai bên sẽ tiến hành hợp đồng mua bán tại các văn phòng công chứng đủ thẩm quyền.
Lập hồ sơ sang tên bìa đỏ
Sau khi ký kết hợp đồng mua bán bên mua sẽ được cung cấp bộ hồ sơ bao gồm:
- Hợp đồng mua bán giữa hai bên (1 bản sao và 1 bản chính)
- CMT/CCCD bản phô tô công chứng của cả bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân của bên bán
- Sổ hộ khẩu bên mua và bên bán phô tô công chứng
Có được bộ hồ sơ trên tiến hành bổ sung các giấy tờ phục vụ việc sang tên bìa đỏ. Tại Hải Phòng sử dụng mẫu 03 và 09. Các giấy tờ bổ sung bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai( Mẫu 09)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân(Mẫu 03)
- Tờ khai thuế trước bạ(Mẫu 01)
Sau khi chuẩn bị đầy đủ chúng tôi tiến hành nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ sang tên bìa đỏ tại Hải Phòng
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa các Quận Huyện nơi có đất. Việc nộp hồ sơ và chỉnh sửa hồ sơ trong vòng 3 ngày làm việc. Sau khoảng 14 ngày sẽ có yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Khi hồ sơ đã đúng văn phòng đăng ký đất đai sẽ trả giấy thông báo thuế. Người mua đất sẽ tiến hành đóng thuế theo quy đinh. Mức thuế được xác định như sau
- Thuế thu nhập cá nhân: là thuế áp cho người bán đất tuy nhiên thông thường bên bán sẽ uỷ quyền và tính phí này vào tiền mua đất. Người mua sẽ thay người bán đóng khoản thuế này. Chi phí khoản thuế sẽ là 2% của giá đất do nhà nước xác định. Giá đất sẽ tính là giá trên hợp đồng mua bán nếu giá trên hợp đồng mua bán thấp hơn giá đất nhà nước. Nếu giá trên HDMB rẻ hơn so với đất do nhà nước xác định. Thuế sẽ tính theo giá đất nhà nước.
- Thuế/ phí trước bạ: là khoản phí cần đóng với mỗi giao dịch mua bán được xác định là 0.5% giá đất
- Phí in bìa / cấp bìa mới: phí này tuỳ thuộc vào các địa phương
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính tiến hành nộp bổ sung hồ sơ. Hồ sơ bổ sung nộp tại bộ phận một cửa là các giấy tờ chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sang tên bìa đỏ
Sau khi hoàn tất người mua sẽ chờ thêm 14 ngày. Trong thời gian này cơ quan chức năng sẽ tiến hành sang tên bìa đỏ. Tại Hải Phòng thông thường là 10 ngày làm việc với đính chính trang tư. và 14 ngày với việc cấp bìa mới. Trong thời gian này chỉ việc chờ đợi. Sau khi bìa được in và đóng dấu sẽ trả lại người dân tại bộ phận 1 cửa.
Sang tên bìa đỏ tại Hải Phòng khi cho tặng hoặc thừa kế
Với việc sang tên bìa đỏ khi cho tặng chi phí sẽ thấp hơn thừa kế. Do việc cho tặng là thực hiện cho các thành viên trong gia đình nên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Về cơ bản việc sang tên bìa đỏ khi cho tặng sẽ bao gồm các bước sau:
Chuẩn bị hồ sơ sang tên bìa đỏ khi cho tặng
Người cho tặng và người nhận cho tặng tiến hành lập hợp đồng cho tặng tại văn phòng công chứng. Việc cho tặng cũng tương tự nhu mua bán vẫn cần thành lập hợp đồng. Hợp đồng cho tặng chỉ có thể thành lập giữa các cá nhân có quan hệ gia đình.
Bổ sung hồ sơ sang tên bìa đỏ
Tương tự nhu hợp việc sang tên khi mua bán chuyển nhượng. Các giấy tờ cũng bao gồm các loại như trên. Thay thế hợp đồng mua bán bằng hợp đồng cho tặng. Với trường hợp thừa kế sử dụng văn bán thừa kế do phòng công chứng cung cấp.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính khi sang tên bìa đỏ
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa. Người nhận cho tặng sẽ nhận được thông báo thuế. Nghĩa vụ thuế khi cho tặng thừa kế sẽ được miễn phí thuế thu nhập cá nhân. Người nhận cho tặng thực hiện đóng 0.5% phí trước bạ và nộp chứng từ lại bộ phận một cửa.
Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính thì bìa đỏ sẽ được sang tên. Việc sang tên sẽ thể hiện tại trang 4 của bìa đỏ nếu còn chỗ. Nếu hết chỗ sẽ được cấp bìa mới.
DỊch vụ sang tên bìa đỏ tại Hải Phòng
Thay vì mất thời gian tự đi làm các thủ tục hành chính. Thay vì việc chờ đợi cũng như sửa chữa hồ sơ mà không có kết quả. Nhà Đất Phong Lực cung cấp dịch vụ sang tên bìa đỏ.
Dịch vụ sang tên bìa đỏ tại Phong Lực có ưu điểm sau:
- Thực hiện sang tên theo đúng trình tự pháp luật: Làm đúng trình tự sẽ đảm bảo về pháp lý lô đất. Sau khi sang tên không bị thanh tra kiểm tra sai phạm
- Thời gian nhanh gọn: Chủ động thời gian hơn khi chỉ cần ký hợp đồng mua bán và giấy uỷ quyền tại VP công chứng là có bìa sang tên. Hồ sơ được lập chuyên nghiệp nên gần như không cần sửa chữa bổ sung rút ngắn thời gian làm việc.
- Chi phí thấp: Chi phí sang tên chỉ bao gồm phí hồ sơ và các khoản thuế phí theo quy định nhà nước
- An toàn: Sang tên bìa bao giờ có bìa mới phải trả tiền
Chi tiết liên hệ để biết thêm chi tiết